在许多人口增长阻滞的西方国家，修建现代化现已替代了新修建，成为最重要的建造使命。在德国，超越70 %的住所部分资源流入现有修建库存的维护和现代化。这些基金中的85 %顺次出资于部分创新工程。因而，住所出资的首要部分是逐渐现代化。
其原因很明显。修建构件，如窗户、石膏板、屋顶盖、锅炉等。有不同的惯例运用的寿数。在不同的时刻点，需求修补或替换各种部件。不可避免的是，在一个完好的修建改造的情况下，依然完好的修建组件会被不用要地更新。
但是，对逐渐现代化的很多出资也代表着，修建部分中最重要的气候维护范畴就坐落这儿。修建围护设备或修建服务的每项修理或替换办法均可一起运用，使与动力相关的质量到达面向未来的规范，并供给适度的额定开销。假如错过了这样的时机，将需求几十年才干再次进行下一次修理作业，并使具有本钱效益的动力相关改善成为可能。在此之前，修建构件将不得已保持在热维护缺乏的状况——从金融和环境的视点来看，这将是有害的。编译 陈讲运
EnerPHit规范为现有修建供给了合理的热维护水平供给了指导方针。它是在2010年开发的，作为被迫式住所规范的弥补，一般只要在改造时需求很多的尽力才干完成。它现在在世界各地都在运用。EnerPHit规范规则了一切与动力相关的修建部件的最低规范。这在很大程度上契合对被迫式住所组件（关于新修建）的要求。由于现有修建中常常会呈现的剩余热桥和其他问题，由此发生的动力需求将略高于被迫式住所修建。从EnerPHit经典规范开端，也能轻松完成更先进的EnerPHit Plus或高档规范，经过特别高效的修建服务，结合发生可再次出产的动力，如光伏体系。
依照EnerPHit规范规划的现代化修建供给最佳的热舒适、新鲜空气，并避免湿气和模具成长形成的危害。此外，还能够预期有经济优势，由于这些办法在惯例运用的寿数内节约的动力本钱比施行它们所有必要投入的总额要多得多。
