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龙西、五联片区约230万㎡城市更新:与南山大冲华润城旧改规划齐头并进;未来将打造集寓居、商业、绿洲、教育等业态为一体的精粹高价值地。更新潜力爆发,焕新高阶日子。
交通方面门口便是盐龙大路,这条路也是龙岗中心城商圈与龙西商圈分界线分钟到深圳外环五联收费站及龙平立交后能够上武深高速,15分钟到水荷立交转入水官高速,整体来说这一个项目对自驾的客户更有好一些。
教育方面,依据2022年学区区分,这边归于龙岗大街龙西小学,中学方面归于华中师范隶属龙园校园初中部;项目西北方位规划有1所九年一贯制54班公办校园,现在没有开工,完结建造后大概率也会成为片区的同享学区。
医疗配套,间隔龙西社康服务中心有1.5公里,间隔大型三甲医院妇幼及三甲医院约3.5公里开车,同一片区有第三儿童医院正在施工傍边。
别的项目南侧2公里处的宝能All City商业及仁恒梦中心的商业,盐龙大路3公里处也有龙岗超大型专业儿童公园,估量在年末能够交给运营。
整体上来说龙西片区有勤诚达誉府、紫和嘉园和项目行程正面竞赛,产品和价格堆叠,导致客户选择性比较大,整体配套竞赛力适当;项目自身1栋AB座城市界面好些,其他的收到农民房那个及盐龙大路快速路噪音影响较大,假如和光亮双子星比较,昭华里和润晖府配套更老练,寓居的质量型更好些,在现在市场布景下,估量去化率也是个距离的使命。
由华润+保利集团联合开发,总占地面积约1.87万㎡,总建筑面积约13.82万㎡,计容建筑面积约9.9万㎡,容积率5.27,绿化率40%,共由5栋32-37F的住所组成,其间1栋A座商品房37F,1栋B座商品房+保证房32F,2栋商品房32F,3/4栋商品房37F,5栋是1所6班制幼儿园。
总规划1050套,其间商品房920套,保证性租借住宅130套,1栋B座/2栋是2梯6户,1栋A座是3梯6户,3栋/4栋是3梯7户规划。
商铺31套,户型面积约为30-125㎡,存案均价约3.5万/㎡,单价区间约2.7-4.1万/㎡,总价区间约109-445万/套。
静安府屹立于盐龙大路旁,以简练的体量和朴实的线条、清新明快的颜色比照,将结构与细节充沛演绎,营建现代精约的精美感和高档感
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